Neuvic (24190)

6 pièces - 128 m²

Idéale investisseur lot de deux appartements de 50 et 80 m2

194 500 €

Ref : 216

A propos de ce bien

Belle maison de ville, au calme, exposée Sud Ouest.

A découvrir, comprenant 2 logements T2 – T4 ( 128 m2 ), fraichement rénovés, à proximité de toutes commodités, accès proche autoroute Périgueux – Bordeaux.

T2 : Au RC : entée séjour avec une kitchenette ouverte équipée.

A l’étage : une jolie mezzanine, 1 chambre, salle d’eau, WC indépendant.

Chauffage électrique.

1 cave.

Actuellement en location avec bail.

Rapport mensuel: 530 €

Classé D/B

T4 : lui propose des surfaces plus vastes.

Au RC : entrée, salon séjour, cuisine ouverte et équipée, salle de bain, WC indépendant.

A l’étage : mezzanine donnant accès à 3 chambres de 10 à 13 m2 chacune.

Chauffage central gaz de ville

1 cave

Celui-ci est libre de toute occupation

Classé D

Cet ensemble propose de belles prestations de part ces surfaces et son agencement ce bien peut être transformé en une unique habitation

Idéal pour un primo-accédant ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24190

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 128 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Ville

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

cuisine 7 m²

Aménagée , sol carrelé

salon/sejour 20 m²

Parquet stratifié

cuisine 9 m²

Aménagée , sol carrelé

entrée 9 m²

salle de bain 5 m²

baignoire et meuble 1 vasque

Etage 1

chambre 10 m²

salle de bain 5 m²

Cabine de douche et meuble 1 vasque

mezzanine 9 m²

escalier bois, parquet bois naturel

mezzanine 7 m²

chambre 10 m²

Sol parquet naturel

chambre 12 m²

sol parquet naturel

chambre 13 m²

sol parquet naturel

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Taxe foncière annuelle 862 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 07 79 88

E-mail logissimo.contact@gmail.com

Adresse

39 bis Avenue de l'automobile 24750 Trélissac

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