Périgueux (24000)

7 pièces - 125 m²

Immeuble de rapport refait à neuf comprenant T1 , T2 et T3

285 000 €

Ref : 220

A propos de ce bien

Situé dans un quartier calme aux portes de Périgueux, ce bien se compose de trois appartements rénovés avec goût vendu Meublé et avec la possibilité d'agrandissement et la création d'un quatrième logement.

Au rez de chaussé nous découvrons -un appartement T1 (28 m2) : 1 chambre, un séjour, une cuisine aménagée et séparée, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo et un Wc indépendant. Actuellement loué

- un appartement T2 (35 m2) : un séjour, une cuisine aménagée et séparée, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo un Wc indépendant, une chambre au sous-sol. Actuellement loué

Le couloir de répartition de ces logements donne un accès à la cave et au jardin.

L'étage lui se compose d'un appartement T3 (70 m2) : un salon, une cuisine aménagée et séparée, une salle de bain avec baignoire et lavabo, un Wc indépendant et un accès au comble pouvant être aménagé en une troisième chambre .

Au sous-sol une cave de 60 m2 avec la possibilité d'être transformée en un quatrième logement. Dans le terrain deux annexes pouvant servir de garage à vélo et autres stockage ou cuisine d'été.

Les deux logements actuellement loués meublé ont une valeur locative hors charges de 840€ / mois, le troisième logement lui est libre d'occupation mais il a été loué avec une valeur hors charge à 320 € / mois

Ce bien propose de belles prestations de par sa configuration actuelle et son potentiel d'agrandissement à visiter rapidement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24000

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 296 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Ville

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

Appartement T1 28 m²

Appartement meublé, cuisine équipé, salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, wc indépendant , 1 chambre .

Appartement T2 35 m²

Appartement meublé, cuisine équipée, salle d'eau , wc indépendant, 1 chambre au sous sol

Appartement T3 70 m²

Appartement meublé , 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo, 1 cuisine aménagée,accès comble aménageable .

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 271 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 07 79 88

E-mail logissimo.contact@gmail.com

Adresse

39 bis Avenue de l'automobile 24750 Trélissac

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