Sarlat-la-Canéda (24200)

20 pièces - 450 m²

Propriété maison d'habitation et 5 gîtes

745 000 €

Ref : 1111111

A propos de ce bien

A proximité de Sarlat, nous vous proposons UN ENSEMBLE IMMOBILIER :

une maison d'habitation d'environ 150m² de plain-pied,4 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée une salle de bains, un espace buanderie,garage et espace de stockage. A l'exterieur une grande terrasse avec vue exceptionnelle.

Le terrain contient 1 ha 7 constructible. Sur cette propriété 5 gîtes présents d'une surface de 60 m2 chacun et composés de 2 chambres, salle d'eau, pièce de vie kitchenette et petit espace terrasse.

Un grand parking, une piscine collective de 9 m x 16 m , terrain de pétanque, espace jeux enfants.

Possibilité pour une création de gîtes ou bungalow supplémentaires afin d'augmenter le potentiel locatif.

Excellent investissement immobilier!

Vous serez entourés par les châteaux, sites, grottes, manoirs, jardins, gouffres, musées... dans un rayon de 20 km (Lascaux II, les Eyzies, les Milandes, Beynac, Castelnaud, La Roque Gageac, Domme...)

A quelques minutes : canoë ou gabare sur la Dordogne, pêche, vtt ,randonnée pédestre ou équestre, escalade, montgolfière...*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24200

Surface habitable (m²) 450 m²

surface terrain 10,70 ha

Nombre de chambre(s) 14

Nombre de pièces 20

Nombre de niveaux 2

Vue vallée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

parking m²

buanderie 8m² m²

dans la maison d'habitation

pièce à vivre m²

avec cuisine équipée et séjour

annexe 180 m²

3 gîtes dans une autre maison d'environ 60m² chacun, proposant 2 chambres et salle d'eau avec pièce à vivre et cuisine équipée pour chacun, tous de plain pied

WC 2 m²

indépendant

piscine 9x16 m²

garage m²

appartenant à la maison d'habitation

chambre 12 m²

4 chambres similaires dans la maison d'habitation

annexe 120 m²

Maison séparé en deux gîtes d'environ 60 m² chacun avec au total 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant et pièce à vivre avec cuisine équipée. Petite terrasse pour chaque gîtes

salle de bain 8 m²

avec baignoire dans la maison d'habitation

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Taxe foncière annuelle 3 300 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 43 07 79 88

E-mail logissimo.contact@gmail.com

Adresse

39 bis Avenue de l'automobile 24750 Trélissac

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